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摘要：北京時間2022年12月12日(農歷2022年11月19日)，星期一，上海市靜安置業集團榮獲2021年度上海市質量金獎。
12月9日，2021年度上海市質量金獎頒獎儀式舉行。上海靜安置業（集團）有限公司（下文簡稱“置業集團”）以“‘雙四位一體+五字方針’的城市建設更新質量管理模式”榮獲這一重量級榮譽，上海市委常委、副市長張為現場為置業集團董事長時…
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北京時間2022年12月12日(農歷2022年11月19日)，星期一，上海市靜安置業集團榮獲2021年度上海市質量金獎。
12月9日，2021年度上海市質量金獎頒獎儀式舉行。上海靜安置業（集團）有限公司（下文簡稱“置業集團”）以“‘雙四位一體+五字方針’的城市建設更新質量管理模式”榮獲這一重量級榮譽，上海市委常委、副市長張為現場為置業集團董事長時筠侖頒發了獎牌。
作為一家深耕建筑全生命周期產業鏈的綜合性企業，置業集團高度重視質量管理工作，引入首席質量官制度，將質量管理貫穿經營管理的全過程和各領域，于2019年成功獲評第二屆靜安區政府質量獎。此后，持續探索、創新質量管理模式，逐步構建起涵蓋“建檔-保護-修繕-利用”工作體系和“拆解-倉儲-保養-復建”歷史建筑修繕運行模式及“拆、洗、修、補、整”五字工作方針的“雙四位一體+五字方針”的城市建設更新質量管理模式。
（“雙四位一體+五字方針”的城市建設更新質量管理模式示意圖）
記者了解到，
“雙四位一體+五字方針”的
城市建設更新質量管理模式的
具體內容包括：
建立“一幢一檔”檔案系統，讓建筑“可閱讀”。置業集團首創上海最大規模歷史建筑群——張園“一幢一檔”建檔工作，當前正推進靜安別墅建檔工作并將逐步覆蓋整個南京西路歷史風貌區。建檔形成的歷史建筑資料庫包括建筑概況、歷史與現狀圖紙、物業與影像資料、歷年修繕記錄及工藝工法、保護性修繕控制建議等九大類內容，超越行業標準，全面詳實地留存下建筑信息，為延續建筑生命、挖掘建筑故事打下扎實基礎。
加強“人防+技防”保護管理，讓建筑“留下來”。置業集團依據“一幢一檔”建檔資料等，開展歷史建筑及其特色部位、歷史風貌區系統保護等工作。依托電子監控、人臉識別等措施和三維BIM+三維GIS系統，建立起張園“人防+技防”看護管理模式，實現歷史建筑全生命周期信息化、智能化、全息化管理。總結看護經驗形成的《歷史風貌區保護性征收基地保護管理指南》成為全市該領域的首個地方標準，填補了行業空白。同時，根據歷史建筑物業管理服務標準化體系，切實做好靜安區內140萬平方米歷史建筑及老舊物業小區的管護工作。
實施“修舊如舊”專業修繕，讓建筑“煥新顏”。置業集團先后出色完成中共二大會址紀念館、外灘海關鐘樓等多項文保、歷保建筑修繕工程，形成“拆、洗、修、補、整”五字工作方針和“拆解-倉儲-保養-復建”運行模式，歷練出一支由“上海工匠”領銜的專業技師隊伍。2021年，近現代文物與歷史建筑的保護修繕服務獲得“上海品牌”認證。集團還結合“美麗家園”建設，積極開展直管公房、老舊小區修繕工程，累計實現直管公房全項目修繕及“拾遺補缺”工程竣工面積約200萬平方米，受益居民近5萬戶。
探索“有機更新”改造利用，讓建筑“活起來”。置業集團成功打造海派特色空間豐盛里，吸納多家“首店”熱牌及網紅潮店入駐，與吳江路共同獲評“上海市特色商業街區”。全市首個保護性征收的城市更新項目——張園的西區部分在今年11月27日煥新揭幕，重現向社會公眾開放，成功打造歷史風貌保護和城市有機更新的標桿。
置業集團表示
未來將繼續深耕建筑全生命周期產業鏈，完善和推廣先進質量管理模式，助力提升行業和全市相關領域的質量水平，為打造“建筑可閱讀、街區宜漫步、城市有溫度”的人文之城銳意進取、砥礪前行。
（來源：上海市靜安區人民政府）
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